현재 전세로 오피스텔 거주하고 있고 여느 오피스텔들이 대부분 그렇듯이 풀옵션입니다
거주 3년차구요
처음 1년차에 천장 메인등과 화장실 콘센트가 작동이안되어서 제 사비로 수리를 하고 수리비가 생각보다 많이 나오진 않아서 따로 연락을 안하고 이정도는 그냥 사비로 하자라고 생각하여 처리했습니다
그런데 제가 이번에 에어컨이 고장나서 수리를 했고 추가로 집에 초인종이랑 화장실 환풍기가 고장이 나서 초인종이랑 환풍기는 수리 대기 중인 상태입니다
에어컨은 년식이 오래되어 자연적인 소모품 부식으로 인한 고장으로 판정받아 워터펌프와 베어링을 교체했구요
비용은 14만원정도가 나왔습니다
초인종과 환풍기는 제가 뭘 건드린게 아니라 그냥 갑자기 초인종은 기계가 작동이 안되고 환풍기 또한 작동이 안됩니다
제가 알기로 원래 옵션으로 들어간 가전이 문제가 생겼을 시에 그 수리비용은 당연히 임대인쪽에서 지불을 해야하는 걸로 알고 있고 고의로 임차인이 파손을 하거나 (ex 칼로 벽지 긁기, 세탁기 발로 차서 파손 등) 고장을 내게 한 경우에만 임차인이 비용을 지불해서 수리해야하는 걸로 알고 있습니다
임대회사 담당자랑 연락을 해보니
에어컨 고장나서 수리한것은 임대회사(건물주가 개인이아니라 임대회사 건물이라 회사랑 계약함) 쪽에서 청구시 수리비용을 지불해준다고 하구요
초인종이랑 화장실 수리는 제 사비로 알아서 수리하라고 하더군요
말이 안되는 것 같아서 제가 여기를 매매한것도 아니고 전세로 빌린건데 옵션으로 들어가있는 가전을 임차인이 사비로 수리하는 게 맞는건가요 라고 하니
"제품의 하자발생시 수리의 책임이 임대인과 임차인 누구에게 있는지에 대해서는 논란이 있습니다. 임대인의 의무도 있지만 임차인도 '선량한 관리자'로서 빌트인 물품을 사용할 책임이 있습니다." 라고 말하며 자신들은 책임이 없고
환풍기와 초인종은 임차인이 수리하는게 합리적(???)이라고 하며 수리 비용 지불을 거절하고 있습니다
옵션 가전 하자발생 혹은 시간경과로 인한 유지보수 비용은 당연히 책임이 임대인에게 있는것 아닌가요??
제가 잘못 생각하고 있는 것인지 의견을 한번 들어보고싶습니다
https://www.viva2080.com/article/view/viv202304270003
위 링크가 제가 생각하는 임차인과 임대인의 책임 여부입니다
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